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Mit unserem umfassenden Ratgeber für Immobilienverkäufer und -käufer, finden Sie wertvolle Informationen und praxisnahe Tipps zum Thema Immobilien.
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Häufig gestellt Fragen
FAQ
Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen.
Steuern und rechtliche Aspekte
Der Notartermin findet statt, sobald Käufer und Verkäufer sich auf den Kaufpreis und die Vertragsbedingungen geeinigt haben und alle relevanten Unterlagen vorliegen. Der Notar sorgt dafür, dass der Kaufvertrag rechtlich einwandfrei ist und beide Parteien über ihre Rechte und Pflichten informiert sind. Nach der Unterzeichnung beginnt der Übertragungsprozess, der in der Regel einige Wochen dauert. Vor dem Notartermin sollten alle offenen Fragen geklärt und der Finanzierungsnachweis des Käufers erbracht sein.
Die Grunderwerbsteuer wird fällig, sobald das Finanzamt den Steuerbescheid erlässt, was in der Regel nach der notariellen Beurkundung geschieht. Die Höhe liegt je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 % des Kaufpreises. In der Regel wird sie vom Käufer bezahlt. Die Steuer ist nach der notariellen Beurkundung fällig und muss innerhalb eines Monats gezahlt werden.
Beim Verkauf einer Immobilie kann die Spekulationssteuer anfallen, wenn die Immobilie weniger als zehn Jahre in Ihrem Besitz war und Sie sie nicht selbst bewohnt haben. Die Steuer bemisst sich am Verkaufsgewinn. Zudem fällt die Grunderwerbsteuer für den Käufer an, die je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 % des Kaufpreises beträgt. Auch bei Erbschaften und Schenkungen können weitere steuerliche Aspekte zu beachten sein. Es ist ratsam, im Vorfeld steuerlichen Rat einzuholen.
Offene Fragen
Kontakt
Bei weiteren Fragen melden Sie sich gerne bei uns unter der folgenden E-Mail Adresse:
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