Ihr Stege-Ratgeber

Ein Immobilienmakler verfügt über umfassende Marktkenntnisse, die Ihnen helfen, den richtigen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln und den Verkaufsprozess effizienter zu gestalten. Er übernimmt alle organisatorischen und rechtlichen Aufgaben, von der Immobilienbewertung über die Vermarktung bis hin zur Verhandlung mit potenziellen Käufern. Der Makler kümmert sich um Besichtigungen und hilft bei der Bonitätsprüfung von Interessenten. Für Verkäufer bedeutet dies Zeitersparnis und ein geringeres Risiko, da der Makler durch seine Expertise für einen reibungslosen Ablauf sorgt und die Fallstricke des Immobilienmarkts kennt.

Häufige Fehler beim Immobilienverkauf sind eine falsche Preisgestaltung, schlechte Fotos im Exposé, mangelnde Vorbereitung der Immobilie für Besichtigungen und unzureichende Marktkenntnisse. Es ist wichtig, den Verkaufsprozess gut zu planen und sich von einem professionellen Makler unterstützen zu lassen.

Drohnenaufnahmen ermöglichen es, die Immobilie aus einzigartigen Perspektiven zu zeigen, die mit herkömmlichen Fotos nicht erreichbar sind. Diese Aufnahmen sind ideal, um das Grundstück, die Lage und die umliegende Umgebung eindrucksvoll zu präsentieren. Besonders bei großen Grundstücken oder Immobilien in naturnaher Umgebung kommen Drohnenaufnahmen sehr gut zur Geltung. Sie erhöhen die Sichtbarkeit und das Interesse potenzieller Käufer, da sie eine umfassende Vorstellung der Immobilie vermitteln.

Ein gelungenes Exposé ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf oder einer schnellen Vermietung. Es sollte eine ansprechende, klare Struktur mit den wichtigsten Informationen zur Immobilie enthalten. Dazu gehören detaillierte Beschreibungen der Räumlichkeiten, ein Grundriss, hochwertige Fotos und eine genaue Lagebeschreibung. Emotionale Ansprache, wie das Hervorheben von besonderen Merkmalen (z.B. Garten, Balkon, hochwertige Ausstattung), sowie die Darstellung der Vorzüge der Umgebung (Schulen, Nahverkehr, Freizeitmöglichkeiten) helfen, potenzielle Interessenten zu begeistern.

Die Dauer des Verkaufsprozesses hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Nachfrage auf dem Markt, der Lage der Immobilie und dem richtigen Preis. In der Regel dauert ein Immobilienverkauf zwischen 3 und 9 Monaten. Eine gute Vermarktungsstrategie, professionelle Fotos und eine faire Preisgestaltung können den Prozess beschleunigen.